Главная Карта сайта Обратная связь
Хорватия Новости Статьи Фотогалерея
Навигация
 
 
 
 
Поиск: 
Недвижимость за рубежом: специфика иностранной ипотеки

24.09.10

Недвижимость за рубежом - привлекательный объект для выгодных инвестиций и постоянного проживания. А условия ипотечного кредитования предоставляют возможности для ее покупки, в том числе и гражданам России.

Покупка недвижимости за рубежом, в том числе и в ипотеку, пока мало востребована среди наших соотечественников. Основные причины тому - недостаточная осведомленность и неправильное представление об ее условиях и возможностях. Между тем, продажа квартир в Москве сегодня осуществляется по заоблачным ценам (столица вышла на первое место в мире по стоимости квадратного метра жилплощади), а условия кредитования - чрезвычайно невыгодные и загоняют граждан в настоящую кабалу.

Так, квартиры на Сокольниках по своей стоимости нередко равнозначны уютному домику в европейской провинции, существенно уступая в качестве и комфорте жизни. Все это является лишним аргументом в пользу приобретения зарубежной недвижимости. Например, можно обратить свой взор на Хорватию - страну с богатым историко-культурным наследием, необычайно красивой природой, лазурным морем, мягким климатом и достойным уровнем жизни. С каждым годом растет ее привлекательность не только для туристов, но и для покупателей недвижимости: как с потребительскими целями (для постоянного проживания), таки с инвестиционными перспективами, которые связаны, главным образом с планируемым вхождением страны в Евросоюз, что, безусловно, приведет к скачку цен на квартиры здесь.

Что касается зарубежной ипотеки, то ее условия гораздо выгоднее и доступнее для граждан, чем в в России, где по сути в чистом виде ипотеки и не существует, а ее именем называют потребительский кредит. В странах Европы и Америки ипотеку можно оформить в среднем на 30 лет с первоначальным взносом 20-50% и всего лишь под 3-4% годовых. При этом требования к заемщику, а также объекту недвижимости несколько отличаются в разных государствах, но в целом - вполне адекватные и обеспечивают всем участникам сделки максимальную правовую безопасность. Например, в США для получения займа необходимо предоставить сведения о финансовых резервах и возможности погашать задолженность на срок от 6 до 12 месяцев. В Великобритании ипотеку выдают не более, чем за три-шесть месяцев до окончания строительства, а в Италии - лишь при полной готовности объекта к эксплуатации.

Получение кредита российскими гражданами может осложняться необходимостью подтверждать свои доходы: их стабильность, легальность. "Серые" зарплаты и другие особенности отечественной экономики в данном случае могут сыграть плохую роль. Однако в скором времени и эта преграда будет легок преодолима за счет зарождения и развития практики нестатусного ипотечного кредитования. Его суть - в займе денег непосредственно у застройщика, который, в свою очередь, самостоятельно одолжил их у банка и несет перед кредитором полную ответственность. От покупателя в таком случае не требуется большого количества справок и документов: достаточно предъявить лишь нотариально заверенную копию паспорта и подтверждение адреса. Проценты при этом минимальны как и любые риски. Ведь застройщик берет займа у банка лишь при 100% уверенности что его проект будет реализован и востребован.

Просмотров 1348   Переходов 0
Если ссылка нерабочая +  - 

Рекомендуем
Это интересно:
 
 
Рассылка
 
Ваше имя:
E-Mail:
Формат:

 
 
 
Заметки Контакты